Промышленная экспертиза безопасности зданий делается с целью определить их техническое состояние и насколько постройки соответствуют нормам промышленной и технической безопасности здания. Ежегодно растет количество различных построек, что нуждаются в ремонте, капитальном ремонте или укреплении. При рассмотрении документации выясняется, что в большинстве случаев все они были построены не так давно.
Промышленная экспертиза безопасности зданий нужна для определения технического состояния объекта и его соответствие промышленным и техническим строительным нормам. Ведь ежегодно растет количество зданий и сооружений, что нуждаются в капитальном ремонте либо укреплении.
Для проведения такой экспертизы нужны веские основания:
- окончание строка эксплуатации постройки согласно проектной документации;
Примечание: при запросе инспектора собственники зданий не всегда могут предъявить документы об вводе здания в эксплуатацию. А ведь именно в них содержаться информация об окончании строка эксплуатации сооружения либо здания.
- отсутствие проектных документов или отсутствие в таких документах сроков, до которых можно эксплуатировать здание;
- деформация здания, особенно после стихийных бедствий;
- желание организации, что эксплуатирует здание проверить техническое состояние здания. Этот пункт встречается нечасто. Недобросовестные застройщики готовы и дальше рисковать жизнями людей ради личной наживы. В основном обращаются эксплуатирующие организации, где дефекты видны «невооружённым глазом» и строение находится в предаварийном состоянии.
Более полный перечень для оснований проведения экспертизы можно посмотреть в 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», а более подробная процедура расписана в регламенте ФНиП «Правила проведения экспертизы промышленной безопасности»
Для чего проводится экспертиза сооружения (здания)
Экспертное заключение безопасности здания проводится для того, чтоб оценить сколько есть существующих дефектов в здании и по итогу принимается решения об необходимости ремонта, кап ремонта, либо реконструкции.
Первым делом оценивается состояние несущих конструкций и возможности их дальнейшего использования, потом проводится экспертиза безопасности зданий и прочих строительных конструкций. Такой комплекс мероприятий называют ФНиП.
Экспертиза безопасности поможет не только определить состояние здания, но и:
- обнаружить прогибы, деформации. разрушение и другие отклонения состояния несущих конструкций. Ведь если несущие конструкции не подлежат ремонту, то здание в дальнейшем придется сносить;
- определить меру износа здания (сооружения);
- определить меру износа других строительных конструкций;
- рассчитать надежность эксплуатационной пригодности конструкций;
- на основании данных и расчетов получить квалифицированные рекомендации по продлению срока службы здания.
Этапы проведения ЭПБ
- подготовить необходимую документацию на здание;
- провести экспертизу отдельных частей объекта (крыша, фундамент ит.);
- определить дефекты на объекте и документально оформить экспертизу
- провести повторную проверку зданий и сооружений с учетом исправления всех неисправностей и дефектов (за надобностью);
- оформление окончательного заключения и рекомендации по ремонту и модернизации здания
Техническое заключение промышленной экспертизы
При получении всех результатов составляется техническое заключение, в котором указывают:
- нормативно-правовую базу, на которую ссылаются в заключении, в т.ч при определении дефектов в зданиях и сооружениях;
- подробно описание исследуемого здания (год постройки, назначение, характеристики материалов и конструкций);
- подробное описание дефектов, неисправностей что обнаружили при исследовании, рекомендации по устранению;
- фактическая оценка прочности конструкций и материалов и ее сравнение с проектной документацией;
- оценка соответствия площади конструкций на предмет взрывоустойчивости;
- графические и фото материалы;
- выводы;
- рекомендации по восстановлению безопасности здания.
Итоги о проведенной работе и выводы на сколько здание соответствует или не соответствует строительным нормам прописываются в экспертном заключении. Этот документ обязательно проходит регистрацию в Ростехнадзоре. Так что при негативном заключении собственнику будет труднее игнорировать строительные нормы.
Все выводы экспертов сводятся к одной из трех формулировок:
- Здание полностью соответствует строительным требованиям и его дельнейшее эксплуатирование безопасно.
- Здание не полностью соответствует установленным нормам, поскольку выявлены нарушения, что делают его использование в каких-то ни было целях небезопасным с точки зрения пожарных, строительных норм. Последующая эксплуатация допустима после устранения нарушений в оговоренный срок. В большинстве случаев все недостатки устраняют, и повторная экспертиза безопасности здания уже говорит о полном его соответствии.
- Объект не соответствует нормам пожарной и строительной безопасности, его эксплуатация в дальнейшем не возможна. В основном это либо здания старой постройки, что не подлежат восстановлению либо построенные с нарушением строительных и пожарных норм.
